INTERROGANTE:
¿Puede un extranjero comprar una propiedad en Perú con carnet de extranjería?
RESPUESTA:
Sí, un extranjero con carné de extranjería puede comprar una propiedad en Perú. En general, no hay restricciones legales significativas para que los extranjeros adquieran bienes inmuebles en el país, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por la legislación peruana.
Algunas consideraciones a tener en cuenta:
- Carné de extranjería: Este es un documento que acredita tu situación migratoria legal en Perú, y con él, puedes realizar diversas gestiones legales, incluidas la compra de bienes inmuebles.
- Reglas para adquirir propiedades en áreas rurales: Si el extranjero desea adquirir tierras en áreas rurales (fuera de los límites urbanos), existen restricciones. La ley peruana establece que los extranjeros no pueden comprar más de 10 hectáreas de tierras rurales. Además, las adquisiciones deben ser aprobadas por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN).
- Propiedades en zonas fronterizas: En algunas zonas fronterizas de Perú, también existen restricciones para la compra de tierras por parte de extranjeros, como una medida de seguridad nacional.
- Procedimiento: El proceso para la compra de la propiedad es similar al de los ciudadanos peruanos. Se requiere un contrato de compraventa, una escritura pública registrada ante notario, y el cumplimiento de otras formalidades legales. Además, si la propiedad tiene una hipoteca, el comprador extranjero debe asegurarse de que la entidad financiera permita que un extranjero adquiera la propiedad.