En Perú, tienes varias opciones legales para dejarle la casa a tu hijo y organizar de manera adecuada tus bienes.
1. Donación de la Propiedad
Una de las formas más comunes para transferir una propiedad a un hijo es a través de donación. La donación es un acto jurídico mediante el cual se transfiere la propiedad de un bien a otra persona de forma gratuita, sin esperar ningún tipo de pago.
Procedimiento para donar la casa:
- Contrato de donación: El primer paso es firmar un contrato de donación de la propiedad. Este contrato debe ser formalizado mediante escritura pública, la cual debe ser otorgada ante un notario público.
- Registro de la propiedad: Una vez que el contrato de donación ha sido firmado ante notario, este debe ser inscrito en los Registros Públicos para que tu hijo sea reconocido legalmente como el propietario de la casa.
Base legal:
- El Código Civil Peruano, en su artículo 1621, establece: “Por la donaciòn el donante se obliga a transferiri gratuitamente al donatario la propiedad de un bien”.
- Artículo 1625, Código Civil Peruano:”La donación de bienes inmuebles, debe hacerse por escritura pùblica, con indicaciòn individual del inmueble o inmuebles donados, de su valor real y el de las cargas que ha de satisfacer el donatario bajo sanciòn de nulidad”
2. Testamento
Si prefieres no donar la casa en vida y prefieres dejarlo estipulado para después de tu fallecimiento, puedes hacer un testamento. En el testamento, puedes disponer de tus bienes de la forma que consideres adecuada, indicando específicamente que deseas dejar la casa a tu hijo.
Procedimiento para hacer un testamento:
Debes redactar un testamento, que puede ser notarial u ológrafo (escrito de tu puño y letra).
- En el caso de un testamento notarial, este debe ser firmado ante un notario público y registrado.
- En el caso de un testamento ológrafo, debe ser escrito a mano por ti y firmado.
Si decides hacer un testamento, asegúrate de que todos tus bienes estén claramente listados y tus deseos expresados para evitar malentendidos en el futuro.
Espero que esta información te haya ayudado y que puedas organizar tus bienes de manera tranquila. Si necesitas ayuda adicional, te recomiendo contactarte con nosostros, contamos con abogados especializados en derecho civil para poder brindarte una asesoría más personalizada.